Co to jest promesa?
W dzisiejszych czasach większość z nas kupuje mieszkanie lub buduje dom za pieniądze banku. To właśnie kredyt hipoteczny pozwala nam na spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu. Zanim jednak otrzymamy kredyt hipoteczny, bank sprawdzi wiele informacji na nasz temat. Z udzieleniem kredytu wiąże się też pojęcie promesa.
Czym więc jest promesa? Niektóre banki wydają swoim klientom tzw. promesę kredytową. Jest to w pewnym sensie obietnica przyznania kredytu, ale pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymagań określonych przez bank. Treść promesy stanowi skróconą wersję warunków umowy kredytowej. Jeśli bank przydzieli nam promesę, oznacza to, że uznał naszą zdolność kredytową na kwotę, o jaką się ubiegamy. Otrzymanie promesy nie jest jednak równoznaczne z otrzymaniem kredytu hipotecznego. A więc promesa nie daje pewności otrzymania kredytu. Często też w promesie znajduje się zapis, który mówi o tym, że bank wcale nie jest zobowiązany na podstawie promesy do udzielenia kredytu hipotecznego. W praktyce oznacza to tyle, że ostatecznie bank może odmówić nam udzielenia kredytu. Promesa nie jest dla banku wiążąca i należy o tym pamiętać zanim podejmiemy wcześniej jakieś zobowiązania finansowe. Nie mamy prawa też ubiegać się w banku o odszkodowanie. To nie promesa, chociaż bank nam wcześniej jej udzielił, jest dla banku wiążąca, a dopiero umowa kredytowa.
Zanim więc będziemy ubiegać się o kredyt hipoteczny, znajdźmy najlepszą dla siebie ofertę i dowiedzmy się czy dany bank udzieli nam promesy.
Jak wybrać najlepszą ofertę? Sprawdźmy wysokość oprocentowania kredytu, wysokość prowizji za udzielenie kredytu. Dowiedzmy się jakich zabezpieczeń wymaga bank, czy pobiera opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu, ile kosztuje przewalutowanie.
Promesa to jeszcze nie kredyt, ale jest pewną obietnicą, ze kredyt otrzymamy.